Immobilienbewertung

Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Kostenlos, unverbindlich und diskret. Eine realistische Einschätzung ist die Grundlage für jede weitere Entscheidung.

Angaben erfassen

Lage, Fläche, Baujahr und Zustand eintragen. Das dauert nur wenige Minuten und geschieht direkt online.

Sofortige Indikation

Sie erhalten eine erste Wertindikation auf Basis aktueller Marktdaten, ohne jede Verpflichtung.

Persönliche Vertiefung

Auf Wunsch verfeinern unsere Fachleute die Einschätzung vor Ort zu einer fundierten Marktwertschätzung.

Verkäufer-Ratgeber

So läuft ein Verkauf ab

Ein kompakter Leitfaden für Eigentümer von Wohnungen, Häusern und Anlageobjekten - begleitet von der BHV Partner GmbH, dem Immobilienunternehmen des Bauherrenverbands Schweiz.

Ein Immobilienverkauf ist mehr als ein Inserat und eine Besichtigung. Zwischen erstem Gedanken und Schlüsselübergabe liegen mehrere Etappen, die sich mit der richtigen Vorbereitung deutlich entspannter gestalten lassen.

Standortbestimmung

Unterlagen sichten, Zustand erfassen, marktgerechten Wert ermitteln.

Positionierung

Zielgruppe definieren und entscheiden, ob öffentlich oder off-market vermarktet wird.

Interessentenprozess

Anfragen qualifizieren, Besichtigungen koordinieren, Bonität und Ernsthaftigkeit prüfen.

Verhandlung

Konditionen abstimmen, Finanzierungsnachweis einholen, Vertragsentwurf vorbereiten.

Abschluss

Notartermin, Grundbucheintrag und geordnete Übergabe an die neuen Eigentümer.

Diskretion als Prinzip

Bei der BHV Partner GmbH läuft ein Teil der Vermittlungen off-market: Käuferansprache erfolgt gezielt und vertraulich, ohne öffentliches Inserat. Besonders bei werthaltigen Objekten oder wenn Eigentümer Wert auf Zurückhaltung legen, ist dieser Weg oft die passendere Wahl.

Steuerliche Aspekte

Ein Verkauf kann je nach Kanton Grundstückgewinn- oder Handänderungssteuer auslösen. Wer das frühzeitig mit einer Fachperson klärt, vermeidet Überraschungen im Verhandlungsprozess.

Aus der Praxis

Häufige Fehler beim Immobilienverkauf

Diese Stolpersteine begegnen uns in der Beratung von Eigentümern immer wieder - und lassen sich mit etwas Vorbereitung vermeiden.

Der Wunschpreis orientiert sich an Erinnerungen statt am Markt und verlängert die Vermarktungsdauer.

Fehlende Belege zu Renovationen mindern die Verhandlungsposition.

Der erste Eindruck entsteht online - schwache Fotos kosten Interessenten.

Nicht jede Immobilie sollte breit gestreut werden - unkontrollierte Weitergabe schadet manchmal mehr, als sie nützt.

Ohne frühe Bonitätsprüfung verlieren alle Seiten wertvolle Zeit.

Wird das Thema erst kurz vor Vertragsschluss angegangen, bleibt kaum Spielraum.

Der Kaufvertrag enthält Details, die eine sorgfältige Durchsicht im Vorfeld verlangen.

Checkliste für Eigentümer

Was vor dem Verkauf bereitliegen sollte

Grundbuchauszug, Baupläne und Grundrisse bereitgelegt

Belege zu wertvermehrenden Investitionen zusammengetragen

Hypothekarvertrag und aktuelle Restschuld bekannt

Marktnahe Werteinschätzung eingeholt

Entscheidung öffentliche vs. diskrete Vermarktung getroffen

Mögliche Steuerfragen frühzeitig geklärt

Notartermin vorbereitet und Vertragsdetails durchgesehen

Fragen zu Ihrem Ergebnis?

Wir ordnen die Zahlen für Sie ein und zeigen Ihnen die nächsten Schritte. Unverbindlich und neutral.

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